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4、无气味就是环保的许多人通过闻气味来判断墙面漆的安全性，认为低气味或无气味的墙面漆就是环保的。二、商业贷款转公积金贷款应准备的材料1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件
2、户口簿原件及复印件
3、婚姻证明原件及复印件 ，单身的需提供由户口所在地民政部门开具的婚姻信息证明原件
4、《房屋所有权证》原件及复印件
5、契税证原件及复印件
6、原商业借款合同原件及复印件
7、还清商业贷款证明原件及复印件原件加盖银行业务专用章
8、商业贷款购买的房源为二手房的，须提供原房屋评估报告原件
9、商业贷款购买的房源为商品房的，须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件
10、房产有土地证的，需提供国有土地证原件及复印件；如土地证未下发，持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件
三、商业贷款转公积金贷款的办理流程
1、申请人持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的银行房地产信贷部申请住房公积金贷款，填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。5。
真的是“吃一堑长一智”，希望那对广州夫妇下一次租房有或者买房的时候多留点心眼。4、手续费：建面×6。再次坐等新的放贷通知，等到放贷通知后去担保公司取回自己的原资料。这个时间基本处于工期过半的时候，这个阶段的检查 要偏重于木制品 的色差和纹理以及大面积的平整度和缝隙是否均匀。
接下来小编就为大家盘点一下买房必须去了解的五件事。1、延长了买房落户的时间
2017年3月1日落户新政实施后，西安买房落户原先政策规定在2015年7月1日至2017年12月31日期间购90平米以上的住房，但现在改为“2015年7月1日以后”。5%不等。另一种是业主只持有回迁协议，暂时不能办理回迁房过户。
而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。比喻开发商出现一房两卖或一房多卖、或者卖房前后私自将房屋抵押，造成购房者购房目的不能实现。2、差价太大的，一般会认定无效。市场上的花园洋房之间本身差距非常大，一般有狭义和广义之分。
就目前国家对于小产权房的态度来看，随时都可能再次严查小产权房，大家还是要谨慎购买小产权房。记者了解到，目前长春的“教育地产”主要分为两类：一种是小区自建学校或跟学校签订协议，给业主子女就学名额；如绿地城、力旺·康城和恒大江湾等。我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属于房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。
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需要注明交房时间、条件，办理相关手续的过程，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及税费、其他费用的分摊问题。在申办住房贷款时被拒，非常着急不知道该怎么办。商住项目支撑成交火热的土地市场提升了未来房价的预期，导致近期入市项目，不管是高端、中端、低端均受到较大欢迎，成交量逐渐攀升。
05%。因为色牢度强的壁纸，便于清洗，而且还能长期保持壁纸本身的颜色，不易发黄。这大半个圆是什么，确定是户型图吗？是180度全方位无死角景观吗？好好的一个四室户型就不能设计成方方正正的吗？小编在房产界摸爬滚打也有一段时间了，这种户型也是第一次见到。
4、最寒冷：朝北面
北半球的冬季经常刮西北风，再加之北面无法同阳光亲密接触，导致房屋的北面一向都是最寒冷的，如果您不介意在寒冷的冬天“喝西北风”，或者不在乎衣物、被褥长期得不到阳光的照射，那么选择朝北的户型吧。2、特殊人群所需资料（以北京为例）：
①外地户籍需提供有效期限内居住证，连续x年的社保或个税单；
②工作居住证家庭成员还需提供有效期内工作居住证复印件；
③驻京部队家庭还需提供有效期内军官证；
3、购房者需填写《购房承诺书》、《家庭信息表》。很明显，深圳豪宅市场处于合理空间。
但是这个时候很多楼盘还是没有五证的，即便销售人员承诺会很快办好，但是对购房者来说没有五证，项目始终存在变数，容易遇到“备案难”的问题。3。不过，如果是家中有老人和小孩的家庭，那么哪怕低楼层有上面诸多不好之年，但仍建议买它，因为低楼层比如一到三层，一旦发生意外逃生比较容易，电梯坏掉的时候，也可以轻松爬楼。
对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，也就会说，容积率越大的话，土地利用程度越高，开发商赚的利润就越高。4、收房时必须仔细查看的文件，在正常交房过程中，业主应该查看以下文件：
(1)房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。5、开发商把房子抵押、或者卖给第三人
根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》规定，在商品房买卖合同签订以后，如果开发商没有告诉购房者将该房屋抵押给第三人，或卖给购房者后，又把房子抵押给他人，购房者查明后，就可以要求退房。二、网签了房子还不算你的，这是为什么？
主要是因为购房者你忽略了办理这个流程了，这个流程就是备案。
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七、2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。如果对方语焉不详、答非所问，或者说房子看不了，或者说房子有缺陷，一直不答应带你去看咨询的这套房源，推荐你去看另一套房子，那么这个房源多半就是假的，我们必须果断挂电话。如果达到这个标准，就将被银行视为“问题客户”。所以，小编提醒广大购房者，住房公积金交够了，以上这5种购房者却无法使用公积金贷款买房，真心希望没有你！
来源：眼里只有房
1还没有拿到房产证的房子可以过户吗？
2朋友赠与房产过户费用有哪些？
3房产做了他项权证还能办理过户吗
4按照这样标准买到的户型 你就"赚"到了！
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5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
房产证多长时间可以办好呢？
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。厨房要大于3平方米。无偿赠与父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，提交户口簿或者出生证明或者人民法院判决书或者人民法院调解书或者其他部门（有资质的机构）出具的能够证明双方亲属关系的证明资料原件及复印件。但是增速或许会放缓。
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