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雍景台|石景山二手房信息
57万元。如不满足条件，银行会可能收取一部分违约金。因为这样的房子再使用几年的话，贷款也不好办，并且价值增长空间也非常小了，想要再转让出去非常的困难。公积金贷款的担保费是统一由天津津房担保统一收取的，相当于借款人为所借的贷款做的担保。
制定这个价格要时不能背离自己手中房产的实际价值，切不可将底线定得过高，造成二手房长期卖不出去的现象。比如，高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯。个人住房贷款的操作流程
个人住房商业性贷款操作总流程如下：
提供咨询→受理申请→贷前调查→贷款审批→贷款发放→贷后管理→贷款回收
个人住房公金贷款操作流程
1。
一旦开征，年年缴纳，日积月累，还是要割肉不少的，那有没有办法能够在符合法律的前提下有效地规避呢？编者为你搜集了六招，或许用得着。以上是关于按揭和公积金贷款计算器的全部内容。看房时要格外注意周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。如男主人是三十五岁，女主人是三十岁，小孩是十岁和五岁，总和是八十岁，八十乘以一点一是八十八，也就是说目前 ,适当的住宅面积是八十八平方米左右。
另外，房屋所在小区的成熟度也是关键点，好的小区意味着有优秀的物业，完全的公共服务设施，良好的治安环境等等，这些不但为居住者提供了极大的便利，同时也会成为吸引外来购房者选择在此安家，具有较强的保值能力。2、意外逾期
要求银行开具“非恶意逾期证明”：银行也是讲人情的，如果你是因为失业、疾病、出国等原因导致的逾期，主动联系银行，说明自己的实际状况，开一张“非恶意逾期证明”，贷款一样可以通关。希望这六个方面能帮助大家买到合适的房子。现行银行个人住房商业贷款利率为：贷款期限1-5年(含5年)的贷款月利率4。
选房时，只能尽量选择正前方迎风面没有高大建筑物的住宅。二楼是承受着全楼的排水系统的最低端
1、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。公积金贷款年限较长。但是上层叠拼别墅的楼梯在外部，裸露在外，雨雪天气出行不方便。
雍景台|远洋风景
小编认为，不管房地产价格即将大幅上涨还是大幅下跌，买房一定要警惕错误思维，不能怀有侥幸心理，否则很容易陷入泥潭。4、看信息描述二手房在网上展示的时候会对房屋情况进行描述，如果购房者所查看的房源信息里面只有简单的几句话，对方源信息并没有介绍的话，那么该房源的可信度极低。买房风水知识之选址常识
1、环境美，风景美
古代风水师在选择居住环境时，往往认为：〝山环水抱〞、〝藏风聚气〞的地方最佳。
如何审查商品房预售许可证
目前市场上销售的大部分是期房，买房人买房前要弄清项目是否合法的主要手段，就是查看该项目是否具有商品房预售许可证。五、结构。购房对大多数投资者来说，可谓一生中最大的一笔投资，因此需要谨慎，其中有一些问题需要注意。
由业主共同决定(应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
b。但房子毕竟是自己买的，户型图最好还是咱自己能看懂比较好，这样也能防止买房被忽悠。第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。
三、施工图“偷工减料”
“免费设计”中的施工图纸，往往只出原建筑平面图、装修设计平面图与电路图等几张图纸。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。同时，看下小区内部的道路与楼栋的距离远近，防止隐私被道路上的行人偷窥。
抵押房到底能不能买？
前面提到过，房屋抵押只是开发商运作资金所采取的一种方式而已，等房子卖给业主后再去银行取消抵押，把房子“赎回来”就能正常销售。3、看是否有架空层
如果一楼有架空层或者带有地下车库，防潮措施做得会比较好，能在一定程度上避免潮湿，购房者可以放心购买。一、怎么查看自己家房子周围是否有危险隐患？
1、是否有危险品仓库
所谓危险品仓库就是存储和保管易燃、易爆、有毒、有害物质等危险品的场所。
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要想公摊面积小一点，那么电梯的数量就得减少、公共门厅过道面积就得小一点、楼梯间就得窄一点。但是，在电梯房在享受电梯出行方便的同时，变大的公摊面积也成了众多人的苦恼，道楼梯房真的就那么不好，电梯房就那么好吗？我们先来了解一下各自的优缺点：
电梯房
方便性：电梯房最大的有点就是上下楼方便，免去爬楼梯的辛苦，特别是有老人和孩子的家庭，电梯房的社区规模和居住环境、管理服务于都更具有优势。在选房的时候要与噪音源保持适当距离，需要格外注意的是公路主干道。共有产权房申请条件
申请人具备完全民事行为能力；单身家庭申购的话，申请人须年满30周岁；申请家庭须符合本市住房限购条件，且家庭成员在本市均无住房。
早上9：00前可充分考察房屋自然光采光情况，而傍晚看房则可以考察房屋是否存在西晒状况。定金不能退，订金可以退。12。其实这期间主要的风险往往在买家帮卖家还清贷款后出现：一是业主对价格反悔，二是业主恶意诈骗，若出现这两种不履约的行为，双方协商解决不成也只能按照购房合同的约定来处理。
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